Villa zum verkauf in Jávea / Xàbia

In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, bietet diese Villa eine seltene Kombination aus Komfort auf einer Ebene, Privatsphäre und einem Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich auf einem sonnigen 2.679 m² großen Grundstück und verfügt über 476,5 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst 214 m², während das Untergeschoss 262 m² offene Fläche mit Tageslicht und Außenbereich bietet - ideal für Garage, Fitnessraum, Freizeitbereich oder sogar eine unabhängige Wohnung. Die Immobilie verfügt über eine große nach Süden ausgerichtete Naya mit unverbauten Ausblicken. Von hier gelangt man ins Hauptwohnzimmer mit Kamin und zum separaten Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist. Die Küche verfügt über eine Speisekammer und kann bei Bedarf zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Zusätzlich gibt es ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei nach Süden und eines nach Norden ausgerichtet. Im Außenbereich bietet der etablierte Garten Obstbäume und absolute Privatsphäre, mit ausreichend Platz für einen Pool und Freizeitbereiche. Die Immobilie verfügt außerdem über 3.534 m² urbanisierbares Land, mit einem Neuaufteilungsprojekt, das die Aufteilung in bis zu vier unabhängige Parzellen ermöglicht und somit zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich gibt es 5.000 m², die in ein noch zu entwickelndes PAI integriert sind, was die zukünftigen Optionen weiter erweitert. Insgesamt umfasst das Anwesen 11.113 m², was es zu einer einzigartigen Gelegenheit macht, mehrere Häuser zu bauen oder in ein Grundstück mit großem städtebaulichem Potenzial zu investieren. #ref:MRD5-235